香港房地产前景似乎很黯淡，穆迪（Moody's）预测，主要行业参与者的盈利将大幅下滑。写字楼和零售市场的持续挑战，以及日益增长的供应过剩，加剧了这种下降。穆迪的洞察表明，尽管近期政策有所调整，但开发商仍面临艰难时期。
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香港房地产前景：穆迪警告主要开发商面临财务困境

香港房地产的现况

根据穆迪今年和明年，香港主要开发商可能会面临盈利挑战，预计会减少5%2024年的利息、税项、折旧及摊销前利润（EBITDA）在此之前7%2023年秋天，影响关键球员，比如新鸿基地产（新地）和长江资产集团．

商业市场趋势

商业部门，尤其是写字楼和零售业，正面临越来越大的压力。与另一个300万平方英尺的新办公空间，包括新地的国际门户中心在尖沙咀，空置率预计会上升。写字楼租赁收入预计将减少5%到10%在接下来的一年里，由于供过于求。

零售业面临的挑战

零售销售减少了7.7%今年，这反映出旅游支出较低。预计零售租金收入将下降，这表明房东的盈利能力将受到挤压。的预期下降10%今年的零售额增加了零售开发商的担忧。

住宅市场调整

    住宅房地产价格预计将下滑5%到10%今年开发商面临库存挑战。由于放宽抵押贷款规定，2025年上半年可能会出现企稳。投资需求可能会上升租金收益率变得更有吸引力。

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